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杭州首个“只租不售”项目公示

2018年01月12日 09:40 快房网 字体大小: [收藏][关闭] 12

核心提示:杭州市规划局对杭政储出【2017】69号地块进行了设计方案公示

杭州首宗租赁住房项目公示

  “U”型公 寓+点式高层

  1月8日,杭州市规划局对杭政储出【2017】69号地块进行了设计方案公示,公示日期截止2018年1月17日。

  杭政储出【2017】69号地块位于城东新城板块,南至沪杭甬高速,西至源聚支路,北至规划同德路。该地块是杭州市首宗也是目前唯 一一宗租赁地块, 2017年10月27日,由城东新城城建以45389万元底价直接竞得,楼面价5049元/㎡,与周边地价价差达3万+。

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  杭政储出【2017】69号地块位置图

  项目总用地面积39086㎡,总建筑面积158648.92㎡,其中地上建筑面积89897.80㎡,地下建筑面积68751.12㎡,容积率2.3,建筑密度28%,绿地率30%。

  根据公示,项目拟打造10幢产品,由3幢公 寓、6幢高层和1幢商业用房组成。1-3幢首尾连接成一个“U”型,围合在地块东南侧;北侧为6幢高层建筑,其中5幢层高11层,其余层高16层;项目正中间是一幢圆形商业建筑,层高2层;2幢1层设置有养老用房。小区主要人行出入口和机动车出入口均位于源聚支路上。

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  杭政储出【2017】69号地块规划图

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  作为杭州市首宗“只租不售”项目,不仅楼面价不到周边住宅楼面价的七分之一(金茂竞得的彭埠单元R21-16地块仅相隔200m,成交楼面价36273元/㎡,另加2%自持),周边配套也逐渐成熟。

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 杭政储出【2017】69号地块效果图

  项目周边交通配套比较完善,西侧距离地铁4号线明石路站仅300m,周边有德胜快速路、沪杭甬高速等城市主干道,西南距离火车东站2km。项目距离在建江干区人民医院仅500m,距离港龙城不到1km,距离华润欢 乐颂1.5km,医疗及商业配套较齐全。周边规划有1所小学,1所中学以及1所幼儿园,教育配套日趋完善。


  时代滨江翡翠之星规划公示

  3幢高层+5幢多层洋房 自持21%

  萧政储出[2017]17号地块由11号竞买人温州时代以总价149702万元竞得,楼面价24991元/平方米,自持比例21%。

  萧政储出(2017)17号市北西单元兴议区块B-11地块,东至萧邮路,南至规划B6路,西至风情大道防护绿带,北至浙江省边防总队。出让面积22186㎡,规划居住用地,建筑面积59902㎡,起始价8.81亿元,起始楼面价14701元/㎡。

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时代滨江翡翠之星项目位置图

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时代滨江翡翠之星项目规划图

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  时代滨江翡翠之星项目效果图





  滨江钱江世纪城项目规划公示

  31%自持建3幢27层公 寓

  2017年9月14日,萧政储出[2017]16号,经过二轮报价、十二轮自持比例竞投,由滨江以22.95亿元总价竞得,楼面价19804.46元/平方米,自持比例31%。

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  萧政储出[2017]16号地块位置图

  萧政储出【2017】16号地块即萧山宁围单元A-30地块,位于桥南板块,东至规划生兴路、南至规划A一37幼儿园地块、西至规划学东路、北至规划利华路。

  地块出让面积为46353㎡,合计69.5亩,可建面积115882.5㎡,地块起始总价135000万元,楼面起价11650元/㎡,若达到70%溢价率,封顶楼面价为19805元/㎡。

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 萧政储出[2017]16号地块规划图

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  萧政储出[2017]16号地块效果图


来源:杭州市规划局  作者: 
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